景區(qū)運營，前期看規(guī)劃后期看運營，整體規(guī)劃設計是景區(qū)規(guī)劃運營的基石，保證了景區(qū)的有效利潤。
一般來說，景區(qū)規(guī)劃設計的基本任務是根據(jù)當?shù)氐牡乩砦恢?、地形、氣候環(huán)境、經(jīng)濟條件和實際需要，按照合適的商業(yè)模式，科學規(guī)劃設計符合景區(qū)環(huán)境、協(xié)調統(tǒng)一、具有一定商業(yè)發(fā)展價值的形式。
前期景區(qū)規(guī)劃，首先分析區(qū)域特色，確定開發(fā)主題。第二，內部景觀規(guī)劃、水系規(guī)劃、建筑設計也很重要。
近年來規(guī)劃最好的景點是大唐不夜城。調動強大的文化底蘊，營造真實的場景氛圍，極具參與性，創(chuàng)意設計層出不窮，經(jīng)久不衰。
景區(qū)規(guī)劃要從以下五個方面入手，最終打造市場喜聞樂見的產品：
擴大市場調查的深度和廣度
在規(guī)劃初期，研究和挖掘項目本身的資源、文化、產品屬性、輻射人群和商業(yè)價值尤為重要。
要明確項目規(guī)劃和規(guī)劃的思路，首先要注意周邊地區(qū)同質化競爭產品和文化旅游項目的內容分析，包括網(wǎng)絡信息普查，深入了解新時期人們的需求。
注重產品的體驗和創(chuàng)新
情緒調節(jié)，進而激發(fā)消費沖動，是游客消費旅游產品的關鍵。因此，旅游產品的體驗、互動和參與決定了旅游產品能否給游客帶來身臨其境的體驗，直接關系到產品的收入。
此外，產品的獨特性、功能的市場性、與環(huán)境的融合、植入形式、運營模式等都是影響產品體驗和創(chuàng)新的關鍵因素。
關注旅游景點的配套服務/項目
線路旅游內容由主干道深度擴展，注重動線設計和功能匹配的邏輯，注重交互式景觀小品的輔助設計，注重在線名人拍照打卡等景觀的添加，是景區(qū)規(guī)劃的常見內容之一。
重視商業(yè)業(yè)態(tài)設計
風景名勝區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)一般分為旅游、文化、購物、餐飲、體育、休閑、娛樂七種。要在景觀建設、商業(yè)布局、商業(yè)模式和體系建設方法中植入商業(yè)元素，才能不斷為景區(qū)注入活力。
比如創(chuàng)意街區(qū)增加購物功能，親子游樂增加二次消費，名人雕像增強景區(qū)調性，也可以作為一種特色景觀，融入景區(qū)內容。
完善運行數(shù)據(jù)計算
運營資料包括運營成本、收入、營銷費用、階段性持續(xù)投資等?？梢詫?shù)據(jù)控制在可控范圍內，有效地將景區(qū)的規(guī)劃和建設聯(lián)系起來，實現(xiàn)真正的落地。
景區(qū)規(guī)劃不是一蹴而就的，也沒有固定明確的建設模板。規(guī)劃團隊需要不斷探索和實踐，才能與景區(qū)共存。
