農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目發(fā)展如火如荼，很多投資者看到其中蘊(yùn)含的巨大商機(jī)，投資生態(tài)休閑農(nóng)莊、農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目也開(kāi)始增多。

那么，如何打造建設(shè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)有哪些關(guān)鍵點(diǎn)？又如何對(duì)現(xiàn)有農(nóng)莊更新升級(jí)，在農(nóng)莊里突出所在地文化主題特色，突破同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，站在鄉(xiāng)村旅游的“風(fēng)口”上，持續(xù)的獲得人流量紅利呢？

1、凝練核心主題，文化是文旅開(kāi)發(fā)的內(nèi)生動(dòng)力

“在地文化”變現(xiàn)的核心在于文旅產(chǎn)品的融合與消費(fèi)場(chǎng)景的創(chuàng)新，在于不斷地盤(pán)活、創(chuàng)造和轉(zhuǎn)化文旅資源。扎根于地方各種屬性特征和稟賦特色的“在地文化”，是一種凝練的內(nèi)生動(dòng)力，也是文旅開(kāi)發(fā)的重要資源。資源會(huì)枯竭，硬件會(huì)折舊，唯有文化故事生生不息。

農(nóng)莊不是采摘+購(gòu)買(mǎi)土特產(chǎn)，農(nóng)莊擁有良好的生態(tài)環(huán)境，休閑度假資源充足，如果延展農(nóng)莊產(chǎn)品服務(wù)，這里面大有作為，但另一方面，也不要貪多求大，什么都想要，做好主題規(guī)劃是第一步。

2、場(chǎng)景化打造，農(nóng)村不是城市的翻版

農(nóng)村不是城市的翻版，應(yīng)立足項(xiàng)目地環(huán)境條件、民俗風(fēng)情、文化傳承和歷史脈絡(luò)，不搞“一刀切”，休閑農(nóng)莊應(yīng)防止“千篇一律”的同質(zhì)化，最大限度避免“再次落伍、二次浪費(fèi)”，避免農(nóng)村“不像農(nóng)村”的現(xiàn)象發(fā)生，讓游客“望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁”。

3、滿(mǎn)足Z世代社交需求，活動(dòng)策劃是流量密碼

旅游活動(dòng)是最能夠帶動(dòng)人氣的產(chǎn)品，尤其是Z世代為代表的的新興消費(fèi)群體的崛起，旅游活動(dòng)的功能尤為重要。

4、抓住細(xì)分市場(chǎng)搞營(yíng)銷(xiāo)，錢(qián)要花在刀刃上

對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)大環(huán)境，如何花最少的錢(qián)讓農(nóng)莊用最短的時(shí)間獲得大收益？

第一，生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)莊在規(guī)劃中，要進(jìn)一步對(duì)客源市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，如根據(jù)客源的成分可分為家庭型、情侶型、聚友型、老幼型等，農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)品應(yīng)滿(mǎn)足高、中、低檔游客的不同層次需求；第二，要求農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)者要有清晰的營(yíng)銷(xiāo)思路和眼光，合理運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)工具，高效裂變，產(chǎn)出最大價(jià)值，加強(qiáng)對(duì)理智型、習(xí)慣型、沖動(dòng)型、經(jīng)濟(jì)型、不定型和全面型游客的差異營(yíng)銷(xiāo)。

目標(biāo)人群不同，設(shè)計(jì)的旅游項(xiàng)目也應(yīng)不同。根據(jù)總規(guī)劃的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況研究分析不同類(lèi)型游客的不同需求，建設(shè)不同的功能分區(qū)，劃分出不同的空間。如，可在園區(qū)中設(shè)置入口綜合服務(wù)區(qū)、特色植物展示區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等區(qū)域。入口綜合服務(wù)區(qū)主要承擔(dān)游客接待、花果展賣(mài)、林果采摘等功能；特色植物休閑展示區(qū)主要承擔(dān)熱帶植物觀光、溫室生態(tài)餐飲、四季植物觀光等功能；生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)主要包括：生態(tài)果蔬采摘、稻田農(nóng)事體驗(yàn)、湖邊垂釣、藥草觀光等；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)主要包括QQ農(nóng)場(chǎng)、稻田立體生產(chǎn)、大棚果蔬生產(chǎn)、林下養(yǎng)殖生產(chǎn)等，可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置。

本文標(biāo)簽： 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 市場(chǎng) 農(nóng)莊