飛琥實(shí)業(yè)認(rèn)為，景區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)，前期看策劃后期看運(yùn)營(yíng)，而整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，則是景區(qū)策劃、運(yùn)營(yíng)的基石，保證景區(qū)的有效盈利。

一般來(lái)說，景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本任務(wù)是，由專業(yè)景區(qū)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者團(tuán)隊(duì)，依據(jù)景區(qū)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、地形地貌、氣候環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況、實(shí)際需求等因素，按照恰當(dāng)?shù)纳虡I(yè)模式進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的符合景區(qū)環(huán)境、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的、具有一定商業(yè)開發(fā)價(jià)值的形式。

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，是自然與人文相結(jié)合的完美體現(xiàn)。

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

景區(qū)規(guī)劃前期，最重要的是分析區(qū)域特點(diǎn)，確定發(fā)展主題。其次，內(nèi)部景觀規(guī)劃、水系（包含水系的話）規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)也很重要。

近年來(lái)最出圈的景區(qū)規(guī)劃，莫過于西安“大唐不夜城”。激發(fā)雄厚文化底蘊(yùn)，打造真實(shí)場(chǎng)景氛圍，參與感極高，且創(chuàng)意性設(shè)計(jì)層出不窮，經(jīng)受住了時(shí)間的沉淀。

飛琥實(shí)業(yè)綜合梳理規(guī)劃流程，提出應(yīng)從以下五個(gè)方面入手景區(qū)規(guī)劃，最終建設(shè)出市場(chǎng)喜聞樂見的產(chǎn)品：

拓寬項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研深度與廣度

規(guī)劃之初，對(duì)項(xiàng)目本身的資源、文化、產(chǎn)品屬性、輻射人群、商業(yè)價(jià)值等的調(diào)研與深掘尤為重要。

要正確明了項(xiàng)目策劃與規(guī)劃的思路首先便要重視周邊范圍的同質(zhì)化競(jìng)品、文旅項(xiàng)目的內(nèi)容分析，更包括網(wǎng)絡(luò)信息普查、深入了解新時(shí)代人群需求。

重視產(chǎn)品體驗(yàn)與創(chuàng)新

情緒調(diào)動(dòng)，從而引發(fā)消費(fèi)沖動(dòng)，才是游客為旅游產(chǎn)品消費(fèi)的關(guān)鍵。所以旅游產(chǎn)品的體驗(yàn)性、互動(dòng)性與參與性，決定了項(xiàng)目是否能帶給游客沉浸式的體驗(yàn)，并直接關(guān)聯(lián)了產(chǎn)品的盈利能力。

另外，產(chǎn)品的獨(dú)特性、功能的市場(chǎng)性、與環(huán)境的融合性、植入形式、運(yùn)營(yíng)模式等，都是對(duì)產(chǎn)品體驗(yàn)與創(chuàng)新程度有著關(guān)鍵影響力的部分。

關(guān)注景區(qū)游覽配套服務(wù)/項(xiàng)目

由主線游覽內(nèi)容深度拓展，關(guān)注動(dòng)線設(shè)計(jì)與功能配套的邏輯，關(guān)注互動(dòng)性景觀小品的輔助設(shè)計(jì)，關(guān)注網(wǎng)紅拍照打卡等景觀的增添等，是景區(qū)規(guī)劃常見的內(nèi)容之一。

注重商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)

景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，一般分為旅游、文化、購(gòu)物、餐飲、運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂等七大類型。從場(chǎng)景打造、業(yè)態(tài)布局、運(yùn)營(yíng)模式及體系構(gòu)建方法等方面著手植入商業(yè)元素，才能為景區(qū)不斷注入生命力。

如創(chuàng)意街區(qū)增加購(gòu)物功能，親子游樂增加二次消費(fèi)，名人雕像提升景區(qū)調(diào)性等，還能作為一類特色風(fēng)景，融入景區(qū)內(nèi)容。

完善運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)測(cè)算

運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)包括運(yùn)作成本、營(yíng)收、營(yíng)銷費(fèi)用、階段性持續(xù)投入等，將數(shù)據(jù)掌握在一個(gè)可控的范圍內(nèi)，才能有效銜接景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)真正落地。

景區(qū)規(guī)劃并非一朝一夕之功，也沒有固定明確的建設(shè)模板，需要規(guī)劃團(tuán)隊(duì)進(jìn)行不斷地摸索、實(shí)踐，才能與景區(qū)實(shí)現(xiàn)共生。

本文標(biāo)簽： 景區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)